Il Piano Urbanistico Locale (PLU) è il successore del Piano di Utilizzo del Territorio (P.O.S.). Il PLU è stato approvato dal Consiglio comunale il 23 agosto 2007. Da allora, sono state avviate diverse procedure. L'intero P.L.U. può essere consultato sul sito web geoportale.
Piano delle servitù di pubblica utilità 1_7500
OAP (modifica n. 8 del PLU)
OAP (modifica n. 7 del PLU)
OAP (emendamento n. 6 al PLU)
Appendice - Mappa delle alluvioni PAC- Alea Villeneuve-les-Beziers 2020-09-28
Emendamento n. 8 al PLU
2023 31 Deliberazione di approvazione della modifica n. 8 al PLU
Parte 1 - Relazione di presentazione
Parte 3 - Regolamenti grafici, scala 1-7500
Appendice - AP DDTM34-2022-05-12955 renouvellement ZPP fase 2 LNMP & annexe carto
Appendice - Mappa delle alluvioni PAC- Alea Villeneuve-les-Beziers 2020-09-28
Appendice - PAC- avviso associato alla mappa del rischio di inondazione 23 ottobre 2019
Che cos'è un P.L.U.?
Il P.L.U. divide il territorio comunale in diverse zone in base alle loro caratteristiche (abitazione, individuale, collettiva, centro città, attività economica, spazio verde, natura, ecc. Stabilisce le regole generali e le servitù per l'uso del territorio in tutto il Comune. Le sue disposizioni influiscono sulla nostra vita quotidiana (abitazioni, trasporti, parcheggi, commercio, attività economiche, cultura, sport, ambiente, ecc.)
- Si tratta di un documento legale generale che è vincolante per tutti (persone fisiche e giuridiche) e che viene utilizzato come base per le richieste di utilizzo del territorio (permesso di pianificazione, dichiarazione preventiva).
- Si tratta di un documento normativo che regola l'urbanistica nel Comune, si applica a tutti gli appezzamenti di terreno del Comune, indipendentemente da chi ne sia il proprietario, specifica e regola l'uso del suolo in tutto il Comune e definisce, in particolare, i diritti di costruzione per ogni appezzamento di terreno del Comune.
- Si tratta di un documento di pianificazione urbana organizza e definisce la forma urbana riserva il terreno per la creazione di alloggi e strutture pubbliche (strade, scuole, campi sportivi, giardini pubblici, ecc.).
Ma non è un documento di programmazione che stabilisce un calendario per i lavori o lo sviluppo.
Quali documenti compongono un P.L.U.?
Il Piano Urbanistico Locale comprende una relazione di presentazione, un piano di sviluppo sostenibile per il Comune, regolamenti e documenti grafici. Può anche includere linee guida di sviluppo per i quartieri o i settori, accompagnate da documenti grafici, ove opportuno.
- Il rapporto di presentazione comprende una diagnosi del Comune che copre una serie di aree: demografia, abitazioni, attività, trasporti, strutture pubbliche, ecc. Infine, giustifica le scelte urbanistiche proposte.
- Il P.A.D.D. definisce le linee guida generali di sviluppo e pianificazione urbana per l'intero territorio comunale. È la componente chiave del P.L.U. e tutte le altre parti del documento devono essere compatibili con esso. Il suo contenuto si basa sui tre pilastri dello sviluppo sostenibile:
- mantenere un equilibrio tra lo sviluppo urbano e la protezione delle aree naturali,
- garantire la diversità sociale e urbana,
- utilizzare lo spazio con parsimonia, preservare le risorse naturali e tenere conto dello sviluppo sostenibile.
- I regolamenti stabilisce le regole generali e le servitù per l'uso del suolo, in linea con il PDAD.
- Documenti grafici (piani) sono una traduzione grafica dei regolamenti. In particolare, mostrano le zone urbane "U", le zone di sviluppo urbano "AU", le zone agricole "A" e le zone naturali "N".
- Linee guida per lo sviluppo relativi a quartieri o aree da valorizzare, ristrutturare, strutturare o sviluppare.
Documenti accessori che indicano, a scopo informativo: servitù pubbliche (monumenti e siti storici e naturali, traffico aereo, piani di prevenzione dei rischi, ecc.)
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